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Derecho inmobiliario en Guatemala.
Estructuramos transacciones inmobiliarias y resolvemos controversias sobre derechos reales en Guatemala: desde compraventas individuales hasta proyectos sobre reservas territoriales del Estado bajo OCRET, propiedad horizontal y tierras bajo régimen FONTIERRAS.
Lo que resolvemos
- Compraventa, donación y permuta de bienes inmuebles
- Constitución y reglamento de propiedad horizontal
- Derechos reales: usufructo, servidumbre, hipoteca
- Trámites OCRET, FONTIERRAS y patrimonio familiar agrario
- Levantamiento de gravámenes y saneamiento registral
- Litigio inmobiliario y procesos posesorios
Cómo trabajamos una transacción
Toda operación inmobiliaria empieza con due diligence en el Registro General de la Propiedad. Validamos titularidad, gravámenes, anotaciones y el tracto sucesivo. Solo después estructuramos el instrumento traslativo y coordinamos el pago de impuestos —IVA en primera venta o timbres fiscales del 3% en transferencias posteriores, IUSI al día— e inscripción.
Cuando el inmueble está sobre reserva territorial del Estado bajo OCRET o bajo régimen FONTIERRAS, el análisis cambia: no se transfiere dominio sino derecho de uso, o se gestiona la liberación de tutela del Estado. Lo abordamos con el procedimiento administrativo correspondiente antes de cualquier compromiso de inversión.
Casos típicos
Compraventa de inmueble urbano
Due diligence registral, escrituración, pago de impuestos e inscripción.
Gestiones registrales especializadas
OCRET para reservas territoriales del Estado, FONTIERRAS para tierra agraria, RGP para inscripción registral.
Edificio en propiedad horizontal
Reglamento de copropiedad e inscripción de unidades independientes.
Saneamiento registral
Cancelación de hipotecas inscritas y depuración de anotaciones.
Próximo paso
¿Tienes una operación o controversia inmobiliaria?
Coordinamos contigo desde la due diligence inicial hasta la inscripción definitiva.
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